Budowa dachu w nowym domu – etapy i koszty

Budowa dachu składa się z kilku kroków. Dach nie jest jedynie ozdobą, a jednym z bardzo ważnych elementów każdego domu. Na postawionych wcześniej fundamentach i murach położono konstrukcję dachu. Zamontowano dachówki i okna dachowe, w związku z tym mogę Ci opowiedzieć, ile kosztuje budowa dachu dwuspadowego w domu jednorodzinnym. Pokażę również kolejne etapy konstrukcji dachu krok po kroku.

 

Jestem podekscytowana, bo moment, kiedy na naszym domu pojawił się dach pokryty dachówką i okna dachowe to czas, kiedy serce zaczęło mocniej bić, bo chciałoby jak najwcześniej uciec z bloku do wymarzonego domu. Widzisz już ogromne efekty, bo budowla stoi. I cierpisz, bo przeprowadzka dopiero za rok. Aktualnie mamy stan surowy zamknięty. Okna zamontowane, instalacja elektryczna i tynki położone. Działają hydraulicy. Zakończyliśmy kolejny etap budowy, jakim jest budowa dachu w nowym domu, dlatego zapraszam do lektury mojego poradnika o budowie dachu w domu jednorodzinnym krok po kroku.

Dach w domu jednorodzinnym

Dach jest ważnym elementem domu jednorodzinnego, który ma wiele zadań. Choć z pewnością jest elementem dekoracyjnym, to przykrywa i osłania budynek. Chroni przed opadami i żywiołami, pomaga odprowadzać wodę opadową. Zapewnia izolację termiczną, która pomaga utrzymać ciepło lub chłodzi budynek – w zależności od pory roku. Składa się z konstrukcji nośnej oraz pokrycia. Są różne rodzaje dachów, a konkretne wybory w tej sprawie zostały dokonane podczas projektowania wymarzonego domu.

budowa dachu więźba dachowa blog sposobynazycie.pl

Elementy dachu w domu jednorodzinnym

Wcześniej ten temat mnie nie interesował. Dopiero budowa domu sprawiła, że zainteresowałam się tak wieloma technicznymi sprawami. W ten sposób dowiedziałam się, że każdy dach składa się z:

  • więźby dachowej
  • połaci dachowej
  • kalenicy
  • kosza, zwanego krawędzią koszową
  • okapu
  • naroży dachowych
  • naczółek
  • przyczółek

budowa dachu więźba dachowa blog sposobynazycie.pl

Elementami dachu są również:

  • podbitka
  • komin
  • wyłaz
  • okna dachowe
  • ława kominiarska
  • instalacja odgromowa
  • płotki (bariery) przeciwśniegowe
  • rynny, które usuwają wodę z opadów atmosferycznych do kanalizacji deszczowej.

budowa dachu więźba dachowa blog sposobynazycie.pl

Budowa dachu w domu jednorodzinnym – wszystko, co warto wiedzieć

Zaprojektowaliśmy w nowym domu dach dwuspadowy z dwiema lukarnami – po przedniej i tylnej stronie domu. W projekcie znajdują się podpowiedzi dotyczące budowy dachu. Warto się z nimi zapoznać, by wiedzieć o spadach, rozmieszczeniu krokwi, kształcie konstrukcji, lokalizacji kominów, okien czy lukarn. Jeśli chodzi o pokrycie zewnętrzne dachu, to wybraliśmy dachówkę. Jest kilka ważnych terminów, jeśli chodzi o dach:

  • wiązar lub murłata – to element konstrukcji nośnej dachu utrzymujący krokwie;
  • krokwie to grube belki, które utrzymują konstrukcję dachu;
  • łaty długie listwy mocowane do krokwi, na których utrzymuje się pokrycie dachowe, w naszym przypadku dachówka;
  • płatwie – elementy konstrukcji dachu leżące równolegle do kalenicy dachu.

budowa dachu więźba dachowa blog sposobynazycie.pl

Konstrukcja nośna dachu

Konstrukcja nośna dachu powstaje z więźby dachowej i jest elementem, który przenosi ciężar dachu na ściany budynku.

budowa dachu więźba dachowa blog sposobynazycie.pl

Pokrycie dachu

Są różne rozwiązania, jeśli chodzi o pokrycie dachu. My już podczas projektowania domu zdecydowaliśmy się na dachówkę ceramiczną. Z jednej strony mężowi zależało, aby dom był wybudowany według tradycyjnego budownictwa, a z drugiej strony mieliśmy na uwadze fakt, że sypialnie znajdują się na poddaszu.

budowa dachu więźba dachowa blog sposobynazycie.pl

Kształt dachu

Dachy domów i budynków mogą mieć różne konstrukcje. Na jego ostateczny kształt wpływ mają klimat, usytuowanie oraz estetyka i nasze własne upodobania. Od początku podobały nam się projekty domów z dachem dwuspadowym i właśnie taki dach wybraliśmy.

budowa dachu więźba dachowa blog sposobynazycie.pl

Budowa dachu – co mówi projekt?

Z naszego projektu wyczytałam, że konstrukcja dachu jest trudnozapalna i składa się z więźby dachowej:

  •  drewnianej: krokwie 8/18 cm, oparte na płatwiach i murłatach.
    Płatwie drewniane 14×24 cm wsparte na słupkach drewnianych 14×14 cm.
    Elementy drewniane wykonać z drewna sosnowego klasy C24 zgodnie z przekrojami w tabeli na rys. nr 5. Drewno impregnowane preparatem o działaniu: przeciwogniowym, przeciwgrzybiczym i zabezpieczającym przed owadami.
  • stalowej: słup S.1. 2xC140, płatew stalowa HEB160.

budowa dachu więźba dachowa blog sposobynazycie.pl

  • Kąt nachylenia dachu 33°. Dach dwuspadowy, stromy, z lukarnami.
  • Dach w konstrukcji drewnianej zabezpieczony preparatem do stopnia NRP.
  • Pokrycie dachu niepalne i nierozprzestrzeniające ognia: dachówka ceramiczna.
  • Pokrycie dachu z dachówki ceramicznej w kolorze brązowym (matowym lub satynowym). Pod dachówką pełne deskowanie 22 mm lub płyta OSB 18 mm.
  • Pokrycie dachu niepalne.
  • Opierzenia z blachy powlekanej w kolorze brązowym. Rynny i rury spustowe z blachy powlekanej w kolorze brązowym.

budowa domu konstrukcja dachu blog sposobynazycie.pl

Dach stromy:

  • dachówka ceramiczna
  • łaty 3,5*5 cm co 30 cm (lub wg wytycznych producenta)
  • kontrłaty
  • papa polimerowo-asfaltowa mocowana mechanicznie
  • płyty OSB 18 mm lub deskowanie 22 mm
  • krokwie 18 cm
  • wełna mineralna 20 cm
  • ruszt stalowy/wełna 10 cm
  • folia paroizolacyjna
  • płyta g-k

budowa domu dach i ściany wewnętrzne blog sposobynazycie.pl

Etapy budowy dachu w domu jednorodzinnym

Przygotowanie budynku do budowy dachu

Jeszcze przed montażem konstrukcji dachu trzeba wymurować ścianki kolankowe i zakończyć je wieńcem żelbetowym z kotwami, na których przymocowane zostaną murłaty. Następnie należy wymurować ściany szczytowe i kominy. I dopiero wówczas można rozpoczynać wznoszenie więźby dachowej. Nasza firma budowlana współpracuje z doświadczonym cieślą, który wcześniej zamówił wszystkie elementy dachu w lokalnym tartaku.

budowa domu dach, kominy i ściany wewnętrzne blog sposobynazycie.pl

Wzniesienie więźby dachowej

Na szczycie bocznych ścian stropu zamontowane zostają murłaty, które trzeba zaizolować przed wilgocią. Stosując długie nakrętki, mocuje się murłaty na kotwach. Kiedy wszystkie murłaty są zamontowane, nadszedł czas na montaż grubych belek dachu zwanych krokwiami. Następnie nasza firma budowlana pomalowała impregnatem widoczne elementy krokwi i zamontowała je na dachu, gdzie pokryła je drugą warstwą impregnatu.

budowa domu dach i ściany wewnętrzne blog sposobynazycie.pl

Później na dachu naszego domu pojawiły się takie charakterystyczne prostokąty, które powstały po przybiciu desek do rozłożonej na konstrukcji dachu folii. Są to łaty montowane poprzecznie do krokwi, do których została przykręcona dachówka.

budowa domu - dach, papa, deskowanie blog sposobynazycie.pl

Położenie konstrukcji dachu na naszym domu trwało ponad dwa tygodnie. Być może dlatego, że Pani architekt poza drewnianymi krokwiami zaprojektowała również stalową belkę, do jej montażu trzeba było wezwać dźwig.

budowa domu - dach, papa, deskowanie blog sposobynazycie.pl

Montaż okien dachowych

Wówczas nadszedł odpowiedni czas, by umieścić dodatkowe elementy na dachu. Pierwszym, i bardzo ważnym, był montaż czterech okien połaciowych.

Montaż okien dachowych blog sposobynazycie.pl

Montaż elementów dodatkowych na dachu

Kiedy okna połaciowe zostały już zamontowane w dachu, trzeba było je „obrobić”, czyli wykończyć blachą i dachówką. Następnie dokończono obudowę kominów cegłą klinkierową, zamontowano wyłaz, ławę kominiarską, instalację odgromową i rynny.

wyłaz dachowy montaż elementów dodatkowych na dachu

Ile kosztuje budowa dachu dwuspadowego w domu jednorodzinnym w 2019 roku?

Koszt budowy dachu pierwotnej wycenie przygotowanej przez firmę budowlaną był zdecydowanie niższy. Okazało się, że ostatecznie wzrósł o prawie 14 tysięcy złotych. A dodam, że w odpowiednim momencie zrezygnowaliśmy z 2 okien dachowych, które miały zostać zamontowane na strychu. Za materiały i robociznę w przypadku dachu zapłaciliśmy:

  • 54000 zł – więźba dachowa;
  • 47228,74 zł – położenie kolejnych elementów dachu i dachówki;
  • 12437,76 zł – cena i montaż 4 okien dachowych i rolet zewnętrznych;

czyli razem materiały i robocizna – położenie dachu wyniosły nas 113 666,50 zł.

budowa domu - dach, papa, deskowanie blog sposobynazycie.pl

Budowa dachu w domu jednorodzinnym — co dalej?

O tym, jakie okna dachowe wybraliśmy do nowego domu, napiszę w jednym z kolejnych artykułów. Po wykonaniu dachu wraz z jego elementami dodatkowymi nadszedł moment na montaż okien i rolet zewnętrznych. Czyli można powiedzieć, że wówczas prawie nastąpił stan surowy zamknięty.

budowa domu - dach, dachówka - blog sposobynazycie.pl

Jupiii, podobno już jesteśmy na półmetku budowy naszego domu!!! Zamknięte zostały wszystkie otwory poza garażem, ale spokojnie – brama garażowa już jest zamówiona, jej montaż jest przewidziany za około 6 tygodni. Elektrycy założyli instalacje elektryczne w całym domu.

budowa domu - dach, dachówka - blog sposobynazycie.pl

Później wewnątrz rozpoczęło się tynkowanie, a aktualnie trwają prace hydrauliczne, czyli montaż instalacji sanitarnych i gazowych. Przed zimą chcielibyśmy wylać jeszcze posadzki właściwe na parterze i poddaszu (prace te zaplanowano na ostatni tydzień października). Następnie przed nami kilka miesięcy oddechu (również finansowego, bo jak widać budowa domu to spore koszty).

budowa domu - dach, dachówka - blog sposobynazycie.pl

Właśnie jesteśmy w trakcie kompletowania dokumentów do kredytu hipotecznego na dokończenie budowy domu – jutro spotkanie z doradcą kredytowym. Uzgadniamy również szczegóły z płytkarzem, majstrem, który położy nam panele w całym domu i poszukujemy firmy, która w swojej ofercie posiada niezwykłe ogrodzenia i balustrady.

budowa dachu krok po kroku blog sposobynazycie.pl

Wszystko to jest bardzo czasochłonne. Bo przecież już czas by pomyśleć o urządzaniu wnętrz, a kilka dni temu (nareszcie) odezwali się z gazowni, w sprawie przyłącza sieci gazowej do naszego domu, które ma się pojawić w czerwcu 2020. Także jak widać dzieje się. Zauważyłam, że na tym etapie budowy domu mamy mnóstwo załatwiania. Wizyty w różnych firmach i umawianie kalendarza prac, tak aby wymarzona przeprowadzka mogła się odbyć w wakacje 2020.

5 odpowiedzi do “Budowa dachu w nowym domu – etapy i koszty”

  1. My etap dachu mamy już dawno za sobą, ale tez padło na blachodachówkę! Jesteśmy bardzo zadowoleni póki co. Teraz przyszedł czas na wykończenie otoczenia domu – wybieramy aktualnie bramy automatyczne – może ktoś z czytelników ma jakieś sugestie w tym temacie albo zna namiar na sprawdzonego fachowca z Warszawy?

  2. Będziecie mieli przepiękny dom, uwielbiam takie projekty. Trzymam kciuki, aby wszystko szło Wam tak sprawnie jak opisujesz. Pozdrawiam!

  3. „położenie dachu wyniosło nas 113 666,50 zł.” to kto wam go robił? My za budowę dachu dwuspadowego o powierzchni trochę poniżej 251 m2 zapłaciliśmy około 50 tyś. Kryliśmy dachówką cementową. Rok wykonania 2018 może ceny trochę podskoczyły ale żeby aż tak?

    1. Tadeusz firma budowlana. Jak czytałeś w artykule jest to koszt za materiały i robociznę całego dachu czyli więźby, dachówek, okien dachowych oraz wszystkich innych elementów dachu 🙂

  4. Dom na pewno będzie wyglądał pięknie. 🙂
    My już prawie kończymy budowę, ale teraz zastanawiamy się nad montażem monitoringu u nas w Koszalinie. Zdecydowaliśmy się na tę firmę (link usunięto) i jak na razie jesteśmy zadowoleni. 🙂 Polecamy też się nad tym zastanowić. Przydaje się szczególnie wtedy, kiedy wyjeżdża się na długie wakacje. 😉

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Wszystkie komentarze są własnością ich autorów. Autor ponosi pełną odpowiedzialność za treść wpisu. Jeżeli wynikną z tego konsekwencje prawne, sposobynazycie.pl może przekazać wszelkie informacje stronom zainteresowanym na temat danego użytkownika oraz pomóc w jego zlokalizowaniu.