Wynajem krótkoterminowy mieszkań i apartamentów może być świetnym pomysłem biznes oraz źródłem regularnych zarobków. Jednak dla niewtajemniczonych jawi się jako ryzykowne i czasochłonne zajęciem. Dlatego coraz chętniej właściciele nieruchomości na wynajem krótkoterminowy zatrudniają firmy, które zarządzają najmem w ich imieniu. Przygotowałam poradnik, z którego dowiesz się jak zarabiać na wynajmie krótkoterminowym i zapomnieć o obsłudze nieruchomości.
Spis treści
Krótkoterminowy wynajem nieruchomości — o czym muszą pamiętać właściciele mieszkania?
Posiadając apartamenty lub mieszkania na wynajem wakacyjny, musimy liczyć się z koniecznością ich obsługi, która polega na:
- publikowaniu i stałym monitorowaniu ofert oraz cen na portalach rezerwacyjnych
- obsłudze klienta — telefonicznej, mailowej i osobistej
- pomocy w zakwaterowaniu
- sprzątaniu i praniu po wyjeździe gości
- drobnych naprawach
- zapewnieniu gościom komfortu i świetnych wrażeń
- zarządzaniu opiniami i recenzjami
W przypadku jednej nieruchomości na wynajem sezonowym wszystkie te czynności da się prawdopodobnie połączyć z pracą na etacie czy prowadzeniem biznesu. Choć nawet przy jednym mieszkaniu może się pojawić konieczność wizyty w mieszkaniu lub odebrania telefonu nie wtedy gdy nam pasuje, a wtedy gdy gość tego potrzebuje, co rodzi problemy.
W przypadku gdy masz kilka apartamentów, robi się to nieco trudniejsze, a często niemożliwe do zgrania w czasie. Dlatego świetną opcją do rozważenia dla właścicieli apartamentów i mieszkań na wynajem jest usługa zarządzania wynajmem krótkoterminowym. To usługa, którą oferuje na przykład firma Fairy Flats — na ten moment w Warszawie i Poznaniu, ale w przypadku większych inwestycji jest możliwość obsługi w każdym miejscu w Polsce.
Twoja nieruchomość w centrum uwagi
Konkurencja na rynku wynajmu sezonowego jest coraz większa. W związku z tym warto wyróżnić swój apartament na tle innych. Firma Fairy Flats doskonale rozumie tę potrzebę i specjalizuje się w zarządzaniu nieruchomościami na wynajem. Dzięki temu dba o Twój apartament, jego rentowność i obłożenie.
Doskonała opieka nad nieruchomościami na wynajem
Butikowy operator najmu nieruchomości na wynajem zapewnia spokój ducha właścicielom nieruchomości i zdejmuje z ich barków konieczność wszystkich czynności związanych z obsługą nieruchomości od A do Z, czyli:
- pozyskiwaniem i obsługą gości
- sprzątaniem
- praniem i leasingiem pościeli
- uzupełnianiem zapasów
- sprawną organizacją drobnych napraw i remontów
- profesjonalnym zarządzaniem cenami
- marketingiem apartamentu oraz jego prezentacją online
Dlaczego warto rozważyć współpracę z firmą Fairy Flats?
Istnieje wiele powodów, by oddać swoje mieszkanie w ręce profesjonalnej i butikowej agencji zarządzającej najmem krótkoterminowym Fairy Flats:
- Mieszkanie regularnie sprzątane i weryfikowane pod kątem usterek.
- Możesz zapomnieć o konieczności przygotowania umów na wynajem i odpoczywać na wakacjach lub rozwijać swój biznes na drugim końcu świata.
- Nie musisz obawiać się, że lokator się nie wyprowadzi.
- Mieszkanie jest w stałym wynajmie, bez pustostanów na poszukiwanie najemcy.
- Jako właściciel nieruchomości masz dostęp do panelu zarządzania, w którym na bieżąco monitorujesz ilość rezerwacji.
- Nie musisz prowadzić firmy, ponieważ operator najmu krótkoterminowego zajmuje się rozliczeniami zgodnie z przepisami, a środki z tytułu umowy najmu trafiają na konto właściciela nieruchomości.
- Zyskujesz wyższe roczne dochody o około 20-30%.
Zalety współpracy z zarządcą wynajmu krótkoterminowego
Można oczywiście próbować samodzielnie zarządzać nieruchomościami na wynajem sezonowy, choć jest mnóstwo zadań do wykonania, które wymagają angażowania różnych osób. Niektórzy właściciele nieruchomości łączą ten sposób dodatkowego zarobku z pracą na etacie. Jednak wielu z nich przekonało się, że zatrudnienie firmy zarządzającej wynajmem może zaoszczędzić mnóstwo czasu, nerwów, stresu i pieniędzy, a także skalować biznes i zwiększyć zarobki.
Fairy Flats wyróżnia się swoją ofertą spośród innych operatorów nieruchomości tym, że każdy apartament traktuje jak własny dom, a każdego gościa jak najważniejszego gościa w życiu. Prezentuje mieszkania na wynajem na największych portalach rezerwacyjnych, oferuje kompleksową obsługę na każdym etapie od zarządzania cenami, poprzez konserwację i sprzątanie aż po spersonalizowane prośby każdego gościa. Zwiększ rentowność i obłożenie swoich nieruchomości na wynajem i zapewnij sobie większe zyski na wynajmie krótkoterminowym oraz spokój ducha. Oddaj swoje nieruchomości pod opiekę Fairy Flats.